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■重量/規格:70g±5g/包,3包/盒
內容物:經典鹽味香菇酥x1+椒鹽海苔杏鮑菇x1+鮮香魚鬆秀珍菇x1
■製造日期:標於包裝袋下
■保存期限:180天
■保存方法:置於陰涼處避免陽光直射
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
工商時報【蔡惠芳╱台北報導】
房屋稅、地價稅大漲,潤泰創新國際也喊苦!其中南港車站BOT案隨公告地價大漲,今年地租激增為去年的1.99倍,另松山車站也大漲1.62倍,營運成本激增、原本獲利都被吃掉。為此,潤泰新正與臺鐵局洽商,依合約條文商討酌減地租。
潤泰創新董事長簡滄圳昨(1)日表示,今年台北市公告地價平均調幅30.38%,不過南港車站大樓就大漲99%,潤泰松山車站大樓也大幅調高62%,而地租即依公告地價3%計算,也因此大幅調高、相當有感。
簡滄圳表示,依據潤泰新與臺鐵局的營運合約,50年營運期間,若地租超過原本50%以上,投資人可透過協商機制申請酌減地租,潤泰新希望盡快完成協商,並回溯在今年度起適用。
簡滄圳表示,地上權、BOT案的地租和公告地價綁在一起,過去大家不認為會有問題,但今年全台六都公告地價一口氣調升3成,到底以後會怎樣調也不清楚,在固定支出成本無法確定下,現在BOT、地上權案已不是風險高低的問題,而是根本無法評估風險。若政府不釋出善意,檢討不動產稅制,「那真是叫漲價歸公了!」對於民間投資人非常不公平。
據悉,潤泰新因為柯P當家、新制房屋稅、大幅調高公告地價,已連續踢到5塊「鐵板」,旗下的BOT案、捷運聯開案、地上權案,開發特惠活動進度和稅負成本統統受到嚴重衝擊。
其中,內湖站聯開案「京采」去年完工,但因柯P要求檢討聯開案權配比,一直無法開賣,直到現在才確定潤泰可就先分回的35%處分,預計在2017年開賣;三重站捷六案還是卡關。
松山寶清段地上權484坪土地在現階段地上權住宅滯銷之際,潤泰計畫改作為地上權SOHO辦公室和百貨商場;另外,南港和松山車站兩大BOT案,地租以及房屋稅面臨雙漲。
工商時報【本報訊】
台灣X世代的退休問題嚴峻,施羅德澳洲投資管理執行長,同時是施羅德全球法人業務最高主管葛雷.庫柏(Greg Cooper,左圖)認為,全球年輕世代未來退休時都面臨三大挑戰:「繳愈多」「工作愈久延後退休」,但卻可能「領愈少」,因為退休金投資報酬愈來愈低。
他認為,現行的退休金制度設計多是「pay as you go」,也就是工作人口繳稅、繳費,支付退休族群的退休金;但由於少子化導致工作人口減少,年輕世代繳費負擔愈重,「世代不公平」的爭議也就因此出現。
庫柏認為,去指責戰後嬰兒潮世代的人享有太多福利已於事無補,各國政府能做的,是盡可能透過制度再設計來防止惡化。 例如,澳洲正討論在退休「超級年金」之中,調整「資深勞工」與「年輕勞工」的提撥方案,像是拿掉一些資深者的年金稅負優惠,或讓年輕人的負擔不要這麼重。
庫柏表示,在退休金的累積中,規劃者須要關心兩個重點,一是「報酬率」、一是「提撥率」;當報酬率往下走時,提撥率就須往上升,整體的退休基金才能隨著時間有效滾出複利,壯大退休準備金規模。
他認為,當全球主要央行一路調降利率,一再壓縮投資利得空間,貨幣寬鬆又使得各類資產價格走揚時,這種資產愈貴而報酬愈低的結構式變化,將迫使人們朝向以「提撥率」來戰勝退休危機。
像澳洲超級年金制度改革就特別關心「退休年齡」與「平均壽命」的變化趨勢。目前,澳洲從工作人口的薪水中強制提撥9.5%到退休帳戶中,已比台灣為高。
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